- مریم کریمی
- مشاورین املاک
- 0 نظر
- 15 بازدید
اطلاعیه مهم برای مشاورین املاک درباره نحوه محاسبه و دریافت حق‌الزحمه
به اطلاع کلیه مشاورین املاک سراسر کشور می‌رساند که بر اساس دستورالعمل‌های جدید ابلاغی و در راستای شفاف‌سازی فرآیندهای مالی و جلوگیری از تخلفات احتمالی، حق‌الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاورین املاک، اعم از خرید و فروش، اجاره، رهن و سایر خدمات معاملاتی، به‌صورت سیستمی و دقیق توسط «سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور» محاسبه می‌گردد.
مطابق با این فرآیند جدید، مبلغ دقیق کمیسیون (حق‌الزحمه) پس از ثبت اطلاعات کامل معامله در سامانه مذکور، به‌طور خودکار در مفاد قراردادها، اعم از مبایعه‌نامه‌ها یا اجاره‌نامه‌ها، درج خواهد شد. این امر با هدف ایجاد وحدت رویه در محاسبه کمیسیون، جلوگیری از دریافت مبالغ غیرمتعارف، و حمایت از حقوق طرفین معامله صورت می‌گیرد.
بر اساس الزامات قانونی، مشاورین املاک موظف‌اند صرفاً مبلغ تعیین‌شده توسط سامانه را به عنوان حق‌الزحمه از طرفین معامله مطالبه نمایند. دریافت هرگونه وجه اضافی خارج از مبلغ اعلامی توسط سامانه، تخلف محسوب شده و قابل پیگیری خواهد بود.
همچنین تأکید می‌شود که پرداخت این مبالغ باید صرفاً از طریق دستگاه‌های کارت‌خوان متصل به سازمان امور مالیاتی کشور انجام شود. استفاده از روش‌های پرداخت دیگر مانند وجه نقد یا کارت‌خوان‌های شخصی و نامرتبط، مغایر با مقررات است و عواقب قانونی به‌دنبال خواهد داشت.
اجرای این ضوابط در راستای ارتقای شفافیت مالی، مبارزه با پولشویی، و جلوگیری از فرارهای مالیاتی در بخش معاملات ملکی صورت گرفته و تمامی دفاتر مشاور املاک موظف‌اند نسبت به رعایت کامل آن اقدام کنند.
سازمان امور مالیاتی کشور و سایر نهادهای نظارتی، به‌طور مستمر بر حسن اجرای این فرآیند نظارت خواهند داشت و در صورت مشاهده هرگونه تخلف، اقدامات لازم در چارچوب قانون اعمال خواهد شد
